ryczałt

Małżonkowie nie zawsze wykorzystają limit 200 tys. zł

Jeżeli mąż i żona zarabiają na najmie wspólnej nieruchomości, a dodatkowo któreś z nich wynajmuje mieszkanie należące do odrębnego majątku, to nie zawsze opłaci im się składanie oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodu z najmu przez jednego z nich

Może się okazać, że zapłacą wyższy podatek, niż gdyby rozliczali się z fiskusem osobno. Tak będzie zwłaszcza wtedy, gdy ich przychody z wynajmu nieruchomości wspólnej wyniosą powyżej 100 tys. zł rocznie.

Ma to związek z wejściem w życie 1 lipca br. nowego przepisu – zasadniczo korzystnego dla małżonków zarabiających na prywatnym najmie. Problem pojawia się wtedy, gdy małżonkowie mają nieruchomość wspólną, a oprócz tego jedno z nich lub oboje mają majątek odrębny, np. z okresu sprzed ślubu, z darowizny ze spadku.

Na problem ten po raz pierwszy zwrócił uwagę doradca podatkowy Radosław Kowalski w artykule „Wyższy limit przy najmie prywatnym z niespodziewaną komplikacją” (tygodnik Podatnik i Księgowość, DGP nr 131/2023).