Wyrok NSA z dnia 12 stycznia 2000 r., sygn. I SA/Lu 781/98

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia władności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.

Nie można zatem podzielić argumentów, iż brak wymaganej formy prawnej został niejako konwalidowany przez fakt przeniesienia posiadania, czy fakt zapłaty.

Umowa przedwstępna sprzedaży nie wywiera skutków na gruncie prawnopodatkowym pozostając jedynie przyrzeczeniem zawarcia umowy kupna-sprzedaży i nie może stanowić /podobnie jak i wystawiona na jej podstawie faktura VAT/ podstawy do odliczenia podatku naliczonego, o którym mowa w art. 19 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym /Dz.U. nr 11 poz. 50 ze zm./.

UZASADNIENIE

Zaskarżoną decyzją Izba Skarbowa w Z. po rozpatrzeniu odwołania od decyzji Inspektora Kontroli Skarbowej w Urzędzie Kontroli Skarbowej w Z. z dnia 24 lutego 1998 r., w sprawie wymiaru zobowiązania w podatku od towarów i usług za listopad i grudzień 1996 r., utrzymała w mocy zaskarżoną decyzję.