Wyrok SN z dnia 2 grudnia 1998 r., sygn. I CKN 903/97

Współwłasnością właścicieli wyodrębnionych lokali i dotychczasowego właściciela nieruchomości objęte są tylko te części budynku i inne urządzenia, które nie są odrębnymi lokalami (mieszkalnymi lub użytkowymi) należącymi do właścicieli wyodrębnionych lokali i dotychczasowego właściciela nieruchomości i które nie służą wyłącznie do użytku tych właścicieli ze względu na należące do nich lokale. Współwłasność taką stanowią np., służące do wspólnego użytku właścicieli lokali, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia gospodarcze o specjalnym przeznaczeniu, jak pralnie, suszarnie, przechowalnie wózków dziecięcych itp.

Sąd Najwyższy po rozpoznaniu na rozprawie sprawy z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. B. 4 w W. przeciwko Gminie C. o ustalenie, na skutek kasacji powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 21 maja 1997 r. I ACa 147/97 uchylił zaskarżony wyrok w części zmieniającej wyrok Sądu Wojewódzkiego w Warszawie z dnia 20 grudnia 1996 r. I C 137/96 i oddalającej powództwo w zakresie dotyczącym pomieszczenia piwnicznego o pow. 21,05 m będącego pakamerą po dawnej kotłowni, oraz w części orzekającej o kosztach procesu i w tym zakresie przekazał sprawę Sądowi Apelacyjnemu w Warszawie do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego; oddalił kasację w pozostałej części.