Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 24.05.2005, sygn. PDFII.415/7/05, Urząd Skarbowy w Białej Podlaskiej, sygn. PDFII.415/7/05

W latach 1999-2001 dokonaliśmy wpłaty do developera na poczet nabycia lokalu i korzystaliśmy z dużej ulgi budowlanej. Na powyższe wpłaty posiadamy faktury VAT ze stawką "0". Postanowieniem z dnia 15 lutego Sąd Rejonowy ogłosił upadłość developera a nieruchomość z rozpoczętą budową weszła w skład masy spadkowej. Z uwagi na brak środków inwestycja została wstrzymana. Syndyk wypowiedział umowy realizacyjne, a wierzyciele zgłosili swoje roszczenia do listy wierzycieli. W 2004 r. Syndyk uzyskał zgodę Sądu na prowadzenie działalności. W związku z podjęciem przez Syndyka dalszej budowy wierzyciele zainteresowani budową będą mogli ponownie zawrzeć umowy z Syndykiem na budowę lokali mieszkalnych. Na poczet ceny nabycia lokalu wierzyciele uzyskają rozliczenie wierzytelności zgłoszonych do listy wierzycieli. Wstępny prognozowany zwrot wynosi 70% kwoty wpłaconej na zakup lokalu mieszkalnego od developera. Zwrot gotówkowy otrzymają osoby, które nie chcą kontynuować dalszej budowy z syndykiem.Czy wierzyciel, który przystąpił do dalszej budowy na warunkach określonych przez syndyka zachowa prawo do wykorzystanej ulgi podatkowej ? Czy wznowienie umów realizacyjnych z wierzycielami na budowę lokali w tym samym osiedlu - lokali tych samych lub podobnych w budynkach wznoszonych na podstawie wydanych pozwoleń w latach 1999, 2000, 2001, których realizację rozpoczął developer przed ogłoszeniem upadłości - utrzymuje prawo do nabytej ulgi bez konieczności jej zwrotu ? Czy sprzedaż całego przedsiębiorstwa innej osobie prawnej np. spółdzielni mieszkaniowej która otrzyma realizację umów zawartych przez Syndyka na budowę mieszkań pozwoli na zachowanie prawa do wykorzystanej ulgi ? Czy zwrot wniesionego wkładu do developera - wpłaty na zakup lokalu mieszkalnego dokonany w gotówce nakłada na Syndyka obowiązek potwierdzenia takiej wpłaty drukiem (deklaracją PIT) lub innym dokumentem potwierdzającym zwrot środków wpłaconych na cele budownictwa mieszkaniowego, które nie zostały na ten cel wykorzystane?