Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 05.04.2007, sygn. IA-415/6/2007, Urząd Skarbowy Łódź-Polesie, sygn. IA-415/6/2007

Czy w niniejszym stanie faktycznym przychody uzyskiwane w roku 2007 z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej, której przedmiotem jest wynajem nieruchomości na własny rachunek, mogą być opodatkowane jednolitą stawką 19%, tj. podatkiem liniowym ?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4, art. 217 § 1 i § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 09.01.2007r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania jednolitą 19% stawką podatkową (tzw. podatek liniowy), dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości - zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione w złożonym przez Pana wniosku z dnia 09.01.2007r. (data doręczenia do tutejszego organu podatkowego: 12.01.2007r.).

Pismem z dnia 09.01.2007r. (data doręczenia do tutejszego organu podatkowego: 12.01.2007r.), który został przez Pana uzupełniony w dniu 23.03.2007r., zwrócił się Pan do Naczelnika Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie z wnioskiem dotyczącym udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania jednolitą 19% stawką podatkową (tzw.podatek liniowy), dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości.Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika,że od dnia 17.03.1997r. prowadzi Pan pozarolniczą działalność gospodarczą.W dniu 01.12.1998r. nabył Pan wraz z małżonką na prawach wspólności ustawowej nieruchomość w skład której wchodził grunt oraz naniesienie w postaci budynku.W akcie notarialnym została zawarta klauzula,że nabycie przedmiotowej nieruchomości zostaje dokonane na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej.Do ewidencji środków trwałych w/w nieruchomość została wpisana w dniu 01.01.1999r. i od tego dnia wykorzystywana jest przez Pana w działalności gospodarczej.W powyższej ewidencji, jako środek trwały, wykazano grunt oraz naniesienie w postaci budynku.Budynek ma charakter użytkowy, a znajdujące się w nim lokale są lokalami użytkowymi.Nadmienił Pan,że zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej zostało zaktualizowane w dniu 4.03.2004r., ponieważ przedmiotem prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej jest wynajem nieruchomości na własny rachunek (PKD 70.20.Z).Oświadczył Pan również,że w roku 2007 ma Pan zawartych 21 umów najmu.Z informacji zawartych w Pana wniosku oraz znanych tutejszemu organowi podatkowemu z urzędu wynika,że od roku 2004 opodatkowany jest Pan w formie zasad ogólnych, a podatek dochodowy od osób fizycznych wyliczany był przez Pana przy zastosowaniu skali podatkowej, o której mowa w art.27 ust.1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14,poz.176 ze zm.).Na tle powyższych okoliczności faktycznych zwrócił się Pan do Naczelnika Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie z następującym pytaniem:Czy w powyższym stanie faktycznym przychody uzyskiwane przez Pana w roku 2007 z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej, której przedmiotem jest wynajem nieruchomości na własny rachunek, mogą być opodatkowane jednolitą stawką 19% , tj. podatkiem liniowym ?Przedstawiając własne stanowisko w sprawie stwierdził Pan, że rodzaj prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej pozwala na opodatkowanie w roku 2007 przychodów uzyskanych z tego źródła, jednolitą stawką 19% , tzw. podatkiem liniowym.po sprawdzeniu, że zostały spełnione warunki określone w art. 14a § 1 i § 2 wyżej powołanej ustawy Ordynacja podatkowa, udziela poniższej interpretacji.Do przedstawionego przez Pana stanu faktycznego mają zastosowanie niżej wymienione przepisy: