Interpretacja
Interpretacja indywidualna z dnia 14.07.2009, sygn. ITPB3/423-300/09/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-300/09/AW
1. Czy koszty odsetek i prowizji od kredytu zaciągniętego na zakup gruntu oraz koszty podatku od nieruchomości powinny podwyższać wartość lokali w budynku wybudowanym na tym gruncie i stanowią koszty uzyskania przychodu w chwili osiągnięcia przez Spółkę przychodów ze sprzedaży lokali, czy też powinny być uznane za koszt uzyskania przychodu w momencie zapłaty?
2. Czy koszty odsetek, prowizji i opracowania operatu szacunkowego i ubezpieczeń niezbędnych do zaciągnięcia kredytu na realizację inwestycji deweloperskiej podwyższają wartość lokali i stanowią koszty uzyskania przychodu w chwili osiągnięcia przez Spółkę przychodów ze sprzedaży lokali, czy też powinny być uznane za koszty uzyskania przychodu w momencie poniesienia?
3. Czy niżej wymienione koszty ponoszone przez Spółkę związane z realizacja określonej budowy stanowią koszty podatkowe w chwili osiągnięcia przychodów ze sprzedaży lokali, czy powinny być uznane za koszty w momencie poniesienia?
- koszty reklamy inwestycji deweloperskiej,
- koszty organizacji i utrzymania biura sprzedaży, wynagrodzenia pracownika biura sprzedaży, koszty leasingu samochodu pracownika biura sprzedaży,
- koszty delegacji związanych z dojazdami prezesa firmy na miejsce budowy w celu kontroli prac podwykonawcy oraz negocjowania i podpisywania przedwstępnych umów sprzedaży z nabywcami lokali.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 29 maja 2009 r. (data wpływu 4 czerwca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kwalifikacji do kosztów podatkowych wydatków związanych z realizacją projektu deweloperskiego -
