Interpretacja indywidualna z dnia 06.12.2012, sygn. ITPB2/415-860/12/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-860/12/MM

Opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. Nr 8, poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 września 2012 r. (data wpływu 7 września 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 września 2012 r. został złożony ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku tym został przedstawiony następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe:

W grudniu 2010 r. Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny za kwotę 254.000 zł. Na nabycie tego lokalu zaciągnął kredyt hipoteczny. W marcu 2011 r. ww. lokal został sprzedany za kwotę 319.000 zł, która widnieje w akcie notarialnym. Jednocześnie w akcie tym został umieszczony zapis o zobowiązaniu zbywcy do usunięcia usterki, tj. przecieku, który winien usunąć deweloper, od którego Wnioskodawca zakupił ww. lokal, a jeżeli wada nie zostanie usunięta w określonym terminie, zbywca zapłaci nabywcy karę w wysokości 5.000 zł. W związku z faktem, iż deweloper nie usunął tejże usterki zgodnie z zapisem w akcie notarialnym sprzedaży lokalu Wnioskodawca jako zbywca musiał zapłacić ww. karę, przez co realna cena zbycia lokalu wyniosła 314.000 zł. Po sprzedaży ww. lokalu Wnioskodawca nabył działkę (oznaczoną R-rolna) za kwotę 63.000 zł i obecnie jest w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy pod dom jednorodzinny (zabudowa siedliskowa).