Interpretacja indywidualna z dnia 09.08.2013, sygn. IPPB4/415-283/13-5/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-283/13-5/JK

Sprzedaż nieruchomości, która była miejscem prowadzenia działalności gospodarczej

NTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25.04.2013 r. (data wpływu 29.04.2013 r.) uzupełnione pismem z dnia 25.06.2013 r. (data nadania 25.06.2013 r., data wpływu 28.06.2013 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 12.06.2013 r. Nr IPPB4/415-283/13-3/JK (data nadania 13.06.2013 r., data doręczenia 19.06.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości rolnej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29.04.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego do osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości rolnej.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 12.06.2013 r. Nr IPPB4/415-283/13-3/JK (data nadania 13.06.2013 r., data doręczenia 19.06.2013 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku poprzez doprecyzowanie stanu faktycznego.

Pismem z dnia 25.06.2013 r. (data nadania 25.06.2013 r., data wpływu 28.06.2013 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła wniosek w terminie.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wskazała, iż sprawa dotyczy sprzedaży gospodarstwa rolnego wielkości 3,23 ha. w gminie P . . Obecnie przedmiotowa nieruchomość jest sprzedana akt notarialny zakupu oraz sprzedaży. Wymieniona nieruchomość nigdy nie stała się środkiem trwałym użytkowanym w działalności gospodarczej. Stanowi majątek prywatny i zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest zwolniona z opodatkowania podatkiem dochodowym. Przez cały okres posiadania przez Wnioskodawczynię nieruchomości służyła ona jedynie do chowu koni i nie była wykorzystywana w jakimkolwiek innym celu związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej. Została wskazana jako miejsce prowadzenia tej działalności jedynie ze względu na fizyczny brak możliwości utrzymywania konia w W . na ul. I. Jako zasadę przyjmując faktyczny stan majątkowy w tym uzyskanych przychodów Wnioskodawczyni stwierdziła, że przez cały czas posiadania gospodarstwa nie zaistniała sytuacja uzyskania przychodów z tytułu pozaszkolnych form edukacji sportowej (PKD.85.51.Z). Zapis o takim rodzaju prowadzonej działalności pozostał nieusunięty z okresu wcześniejszego. Nie miało miejsce prowadzenie tego rodzaju działalności. Gospodarstwo jest niepodzielne. Gospodarstwem rolnym może być jedynie w całości, tj. składając się zarówno z ziemi rolnej, budynków gospodarczych i budynku mieszkalnego. W sytuacji rozdzielenia domu mieszkalnego niemożliwe staje się prowadzenie gospodarstwa jako takiego. Nie da się wydzielić budynku mieszkalnego z gospodarstwa, ani pod względem użytkowym, ani w aspekcie wymiernej wartości. Gospodarstwo wymienione powyżej nie zalicza się ani do środków trwałych, ani do składników majątku, ani do wartości niematerialnych i prawnych. W tym przypadku również prowadzenie działalności gospodarczej nie łączyło się z wykorzystywaniem gospodarstwa lub jego składników do uzyskania przychodów. Jedynie narzędzia, sprzęty i dobra jakie zostały wykorzystane i użyte do zwiększenia sprawności wykonywanych prac i tym samym powiększenia przychodów zostały skrupulatnie zaksięgowane jako środki trwałe i są ujęte w comiesięcznych zeznaniach.