Interpretacja indywidualna z dnia 17.02.2014, sygn. IPPB1/415-1229/13-7/EC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1229/13-7/EC

Czy przychody ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat od jego nabycia przeznaczone i faktycznie wydatkowane na spłatę kredytu refinansującego kredyt hipoteczny zaciągnięty na zakup tej nieruchomości podlegają zwolnieniu z opodatkowania 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e u.p.d.o.f. w brzmieniu obowiązującym do końca 2006r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z póz. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2013r. (data wpływu 7 listopada 2013 r.) oraz uzupełnieniu wniosku (brak daty sporządzenia, data wpływu 14.02.2014 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie Nr IPPB1/415-1229/13-3/EC z dnia 17.01.2014 r. (data nadania 20.01.2014 r., data doręczenia 07.02.2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 2 czerwca 2010r. wnioskodawca sprzedał będący jego własnością lokal mieszkalny nr 40 za cenę 780.000,00 zł. Wnioskodawca zaciągnął na zakup tego lokalu kredyt w Banku w wysokości 290.172,59 zł (umowa z dnia 28 października 2004r.). Prowizja banku za przyznanie tego kredytu wyniosła 4.352,59 zł. Zgodnie z postanowieniami załączonego do umowy Regulaminu kredytowania osób fizycznych w ramach usług bankowości hipotecznej w Banku wnioskodawca był uprawniony do wcześniejszej spłaty kredytu, a chcąc obniżyć wysokość płaconych rat w dniu 29 czerwca 2007 roku zaciągnął kredyt w E. bank S.A. Odział w Polsce, którego celem zgodnie z zapisami umowy - była spłata w/w kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowego lokalu, udzielonego wnioskodawcy przez Bank. W par. 2 ust. 5 umowy o kredyt hipoteczny z dnia 29 czerwca 2007r., , wskazano jako przedmiot finansowania - odrębną własność lokalu nr 40. W tym przypadku również umowa zawarta z E bank S.A. upoważniała wnioskodawcę do wcześniejszej spłaty tego kredytu.