Interpretacja indywidualna z dnia 13.11.2015, sygn. ITPP1/4512-805/15/JP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-805/15/JP

Czy Wnioskodawca sprzedając przedmiotowe nieruchomości powinien opodatkować dostawę stawką 8 % do powierzchni 150 m2, a powyżej 150 m2 stawką 23%? Czy podatnik może zaliczyć garaż do powierzchni użytkowej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 sierpnia 2015 r. (data wpływu do organu), uzupełnionym w dniu 28 października 2015 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku na dostawę lokalu mieszkalnego wraz z garażem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 sierpnia 2015 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 28 października 2015 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie określenia stawki podatku na dostawę lokalu mieszkalnego wraz z garażem.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność z zakresu wnoszenia i budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Wybuduje budynek mieszkalny, a następnie wydzieli aktem notarialnym własność lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 160 m2, w których wystąpi podział na lokal mieszkalny o powierzchni 120 m2 oraz garaż o powierzchni 40 m2. Do lokalu każdy z przyszłych właścicieli kupi również garaż znajdujący się w bryle budynku. Każdy z garaży będzie posiadał osobne wejście oraz brak będzie możliwości przechodzenia pomiędzy garażami poszczególnych właścicieli.