Interpretacja indywidualna z dnia 08.05.2015, sygn. IPPB1/4511-268/15-4/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-268/15-4/AM

w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz sposobu rozliczenia straty.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 lutego 2015 r. (data wpływu 23 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• sposobu rozliczenia straty - jest nieprawidłowe,

• opodatkowania przychodów z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości -jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lutego 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz sposobu rozliczenia straty.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Od dnia 17.04.2009 r. Wnioskodawczyni otrzymuje dochody z tytułu najmu. Przedmiotem najmu jest powierzchnia użytkowa znajdująca się w budynku, którego jest właścicielką. W roku 2012, 2013 i 2014 dochody z tytułu najmu powyższego budynku Wnioskodawczyni rozliczała jako osoba prywatna osiągająca dochody z tytułu najmu i opodatkowywała je na zasadach ogólnych tj. według skali podatkowej.

W dniu 01.01.2015 roku Wnioskodawczyni rozpoczęła działalność gospodarczą z zakresu wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi" PKD 68.20.Z i od dnia 01.01.2015 r. dochody z tytułu najmu powyższego budynku rozlicza jako osoba prowadząca działalność w zakresie najmu nieruchomości. Działalność została założona przez Wnioskodawczynię wyłącznie po to, aby móc wynajmować powierzchnię użytkową w powyższym budynku, który jest wprowadzony do ewidencji środków trwałych i którego jest właścicielką. Wybrana przez nią forma opodatkowania w roku 2015 to podatek liniowy 19%.