Interpretacja indywidualna z dnia 26.07.2017, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.307.2017.1.BK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.307.2017.1.BK

Określenie stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego miejsca postojowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2017 r. r. (data wpływu 30 maja 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego miejsca postojowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 maja 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego miejsca postojowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka ma zamiar nabyć własność nieruchomości w i wybudować w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego budynek mieszkalny dwuklatkowy, VI kondygnacji (ostatnia kondygnacja z antresolami) w którym usytuowane będą lokale mieszkalne. Budynek posiadać będzie kondygnację podziemną (-1), na terenie której znajdować się będą komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne przeznaczone dla dostawców mediów do budynku oraz miejsca postojowe z przeznaczeniem dla garażowania samochodów osobowych, które to miejsca, wydzielone będą jedynie namalowanymi na posadzce pasami. Spółka zamierza zawierać z nabywcami lokali mieszkalnych umowy deweloperskie, w których zobowiązywać się będzie do ustanowienia odrębnej własności gotowego lokalu położonego w wybudowanym budynku i przeniesienia prawa do lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi w postaci komórki lokatorskiej na nabywcę, wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowić będą części wspólne budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, wyliczonym zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Wraz z prawem do lokalu mieszkalnego, nabywcy przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego stanowiącego część nieruchomości wspólnej na zasadach quod usum, każdorazowo szczegółowo zaznaczonego na planie graficznym części podziemnej budynku, stanowiącym załącznik do umowy deweloperskiej. Za prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego, Spółka ma zamiar pobrać od nabywcy kwotę około netto 40.000 złotych + VAT. Kwota ta nie będzie wchodziła w cenę sprzedaży lokalu mieszkalnego. Kwota 40.000 złotych netto może uleć zmianie w toku sprzedaży poprzez jej podwyższenie lub obniżenie.