Interpretacja indywidualna z dnia 23.10.2017, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.592.2017.1.AJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.592.2017.1.AJ

Opodatkowanie dzierżawy gruntów oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur wystawionych przez wydzierżawiającego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 18 sierpnia 2017 r. (data wpływu 23 sierpnia 2017 r.), uzupełnionym w dniu 5 września 2017 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dzierżawy gruntów oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur wystawionych przez wydzierżawiającego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 sierpnia 2017 r. został złożony ww. wniosek wspólny uzupełniony w dniu 5 września 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dzierżawy gruntów oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur wystawionych przez wydzierżawiającego.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu złożonych przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

XXX,

• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

YYY sp. z o.o.

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Przedmiotem przeważającej działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest wydobywanie żwiru, piasku, gliny oraz kaolinu.

Wnioskodawca rozważał nabycie od YYY, która nie jest podmiotem powiązanym z Wnioskodawcą, niezabudowanej nieruchomości gruntowej, na którą składa się siedem z jedenastu działek objętych księgą wieczystą (dalej: Nieruchomość). Na przedmiotowej Nieruchomości po uzyskaniu stosownej koncesji, prowadzona będzie działalność gospodarcza polegająca na wydobywaniu kruszców z gruntów. Przedmiotowa Nieruchomość zaklasyfikowania została w ewidencji gruntów i budynków jako grunt rolny. Obszar, na którym położona jest Nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jednakże ze względu na obostrzenia prawne wprowadzone ustawą z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2016 r. poz. 585), Wnioskodawca obecnie rozważa zawarcie z YYY umowy dzierżawy Nieruchomości na czas nieoznaczony (dalej: Umowa dzierżawy"). Zgodnie z projektem Umowy dzierżawy Wnioskodawca będzie uprawniony do korzystania z Nieruchomości poprzez wydobywanie z Nieruchomości kopalin, pod warunkiem uprzedniego uzyskania wymaganej koncesji. Celem gospodarczym zawarcia Umowy dzierżawy jest prowadzenie przez Wnioskodawcę działalności polegającej na wydobyciu kruszców.