Interpretacja indywidualna z dnia 25.01.2018, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.389.2017.3.MM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.389.2017.3.MM

w zakresie: Czy dokonując sprzedaży Spółka powinna przy obliczaniu podatku dochodowego ująć wszystkie wydatki stanowiące koszty, w tym kwotę zakupu zapłaconą Sprzedającemu oraz kwoty należne do banku a także komorników?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z 25 października 2017 r. (data wpływu 9 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 2) - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 listopada 2017 r. wpłynął do organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia Nieruchomości. Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 20 grudnia 2017 r. Znak: 0111-KDIB3-2.4012.709.2017.1.MGO 0111-KDIB1-2.4010.354.2017.1.MM wezwano do jego uzupełnienia. Uzupełnienia wniosku dokonano 15 stycznia 2017 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka, Wnioskodawca) nabyła nieruchomość gruntową (dalej: Nieruchomość) na podstawie aktu notarialnego xx od osoby prywatnej (dalej: Sprzedający).

Spółka zamierza sprzedać Nieruchomość.

Wnioskodawca dokonując sprzedaży musi ustalić wartość początkową nabycia Nieruchomości, uwzględniając wszystkie koszty.

W uzupełnieniu wniosku Spółka wyjaśniła, że z Nieruchomości została wydzielona działka w obrębie miejscowości K. o obszarze 2,3960 ha (dwa hektary trzy tysiące dziewięćset sześćdziesiąt metrów kwadratowych) oznaczona jako grunty orne. Nieruchomość ta jest niezabudowana, leży na obszarze, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla jej terenu nie została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy. Z wypisu rejestru gruntów wynika, że nieruchomość oznaczona jest symbolem RIVa - grunty orne. Zakupiona nieruchomość została zaksięgowana jako środek trwały. Zaś przedmiotem zainteresowania Wnioskodawcy jest kwestia ustalenia kosztów uzyskania przychodów ze sprzedaży Nieruchomości.