Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2018, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.53.2018.1.MW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.53.2018.1.MW

Podatek od towarów i usług w zakresie częściowego prawa do odliczenia podatku, z faktur wystawionych przez właściciela nieruchomości, ustalonego w oparciu o proporcję wyliczoną szacunkowo według prognozy uzgodnionej z naczelnikiem urzędu skarbowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 stycznia 2018 r. (data wpływu 24 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie częściowego prawa do odliczenia podatku, z faktur wystawionych przez właściciela nieruchomości, ustalonego w oparciu o proporcję wyliczoną szacunkowo według prognozy uzgodnionej z naczelnikiem urzędu skarbowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie częściowego prawa do odliczenia podatku, z faktur wystawionych przez właściciela nieruchomości, ustalonego w oparciu o proporcję wyliczoną szacunkowo według prognozy uzgodnionej z naczelnikiem urzędu skarbowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą na zasadach ogólnych (), którą od 2018 r. poszerzył o czynności w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi i obcymi (dzierżawionymi). Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Do prowadzonej działalności gospodarczej zostały wniesione przez Wnioskodawcę lokale mieszkalne, które ujęto w ewidencji środków trwałych i przeznaczono pod wynajem na cele mieszkaniowe. Dodatkowo Wnioskodawca planuje w ramach prowadzonej działalności wynająć od zewnętrznego podmiotu gospodarczego budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną. Podstawą wynajmu przedmiotowej nieruchomości będzie umowa zawarta pomiędzy stronami, tj. właścicielem nieruchomości, a Wnioskodawcą. Podmiot będący właścicielem nieruchomości nie wskaże w umowie bezpośrednio konkretnego celu jej przeznaczenia, tym samym pozostawi dowolność firmie (...) w dalszym wykorzystaniu tej nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Nadrzędnym celem właściciela nieruchomości pozostanie jedynie uzyskiwanie comiesięcznych przychodów z tytułu wynajmu. Właściciel nieruchomości będąc czynnym podatnikiem podatku VAT, będzie co miesiąc wystawiał na rzecz firmy (...) fakturę VAT, w której usługa wynajmu budynku handlowo-usługowego z częścią mieszkalną będzie opodatkowana 23% stawką VAT.