Interpretacja indywidualna z dnia 15.06.2018, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.50.2018.1.HS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej

Czy w opisanym wyżej stanie faktycznym, w związku z zawarciem między X i Y umowy nieodpłatnego przeniesienia praw i obowiązków z przedwstępnej umowy sprzedaży z dnia 9 lutego 2018 r. lokalu mieszkalnego Wnioskodawczyni jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych powinna pobrać i odprowadzić od wyżej wskazanej czynności podatek od czynności cywilnoprawnych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 800 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 17 kwietnia 2018 r. (data wpływu 17 kwietnia 2018 r.), uzupełnionym 23 kwietnia 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy nieodpłatnego przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy nieodpłatnego przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej. Wniosek uzupełniono 23 kwietnia 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni prowadzi Kancelarię Notarialną w formie jednoosobowej działalności gospodarczej i jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych oraz podatku od spadków i darowizn. W dniu 9 lutego 2018 r. w Kancelarii Notarialnej Wnioskodawczyni Pani Z działająca w imieniu i na rzecz spółki pod firmą S Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa zawarła z parą narzeczonych X i Y przedwstępną umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz ze związanym z tym lokalem udziałem w nieruchomości wspólnej. Zgodnie z treścią przedwstępnej umowy sprzedaży X i Y zobowiązali się zapłacić solidarnie na rzecz spółki S cenę lokalu mieszkalnego. Strony przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego zobowiązały się zawrzeć przyrzeczoną umowę sprzedaży w terminie do 13 kwietnia 2018 r. W dniu 12 lutego 2018 r., zgodnie z postanowieniami umowy przedwstępnej z 9 lutego 2018 r. Y wpłacił zaliczkę na poczet ceny lokalu mieszkalnego. Środki finansowe wpłacone przez Y pochodziły z jego majątku. Para narzeczonych X i Y starała się uzyskać kredyt hipoteczny, który umożliwiłby im zapłatę reszty ceny lokalu mieszkalnego i zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży, zgodnie z treścią umowy przedwstępnej z 9 lutego 2018 r. Po złożeniu wniosku kredytowego, okazało się, że X widnieje na liście dłużników Biura Informacji Kredytowej (BIK), w związku z czym para narzeczonych nie mogła uzyskać wspólnego kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego. W zaistniałej sytuacji Y zdecydował się wystąpić indywidualnie z wnioskiem kredytowym, który to wniosek został rozpatrzony pozytywnie, w związku z czym Y mógł wpłacić resztę środków na poczet ceny lokalu mieszkalnego, zgodnie z treścią umowy przedwstępnej z 9 lutego 2018 r. W zaistniałej sytuacji konieczne było przeniesienie praw i obowiązków z przedwstępnej umowy sprzedaży z 9 lutego 2018 r. z X na Y, w związku z czym 6 marca 2018 r. w Kancelarii Notarialnej Wnioskodawczyni stawiła się para narzeczonych X i Y oraz Z działająca w imieniu i na rzecz spółki pod firmą S Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa w celu zawarcia nieodpłatnej umowy przenoszącej prawa i obowiązki z przedwstępnej umowy sprzedaży z 9 lutego 2018 r. z X na Y. X i Y zawarli umowę nieodpłatnego przeniesienia praw i obowiązków z przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego, na co Z, działająca w imieniu i na rzecz spółki pod firmą S Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, wyraziła zgodę.