Interpretacja indywidualna z dnia 04.10.2018, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.544.2018.2.DM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.544.2018.2.DM

Dokonując czynności podlegających opodatkowaniu w zakresie najmu lokalu użytkowego, w przypadku rezygnacji ze statusu podatnika VAT czynnego oraz wyboru zwolnienia podmiotowego Wnioskodawca nie jest zobowiązany do sporządzenia spisu z natury i ujmowania w nim lokalu użytkowego, w związku z tym art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług nie ma zastosowania.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 lipca 2018 r. (data wpływu 1 sierpnia 2018 r.), uzupełnionym w dniu 11 września 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku ujęcia lokalu użytkowego w spisie z natury jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony w dniu 11 września 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku ujęcia lokalu użytkowego w spisie z natury.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W kwietniu 2007 r. rozpoczęła Pani prowadzenie działalności gospodarczej, przedmiotem której było świadczenie usług budowlanych. W ramach tej działalności postawiła Pani budynek wielokondygnacyjny, w którym znajdowały się lokale mieszkalne zaś jego parter posiadał pomieszczenia użytkowe. W roku 2010 zakończyła Pani budowę tego budynku i rozpoczęła sprzedaż mieszkań, zaś lokale użytkowe wynajęła. W chwili obecnej działalność polega na wynajmie lokalu użytkowego, a dochody z tego tytułu są niewielkiej kwoty. Od kliku lat roczny przychód jest w kwocie poniżej 200.000,00 zł i rozważa Pani wyrejestrowanie w zakresie podatku od towarów i usług.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że obecnie wynajmuje jeden lokal użytkowy. Pod pojęciem wyrejestrowania rozumie złożenie właściwemu miejscowo Naczelnikowi Urzędu Skarbowego zawiadomienia o zaprzestaniu wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług VAT-Z. Lokal w dalszym ciągu będzie wynajmowany. Na dzień datowania odpowiedzi jest Pani czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Roczny przychód w poprzednim roku podatkowym, tak jak i w kilku latach poprzedzających, był znacznie niższy od 200.000,00 zł. W okresie budowy, tj. wytworzenia przedmiotowego lokalu użytkowego przysługiwało Pani prawo do obniżenia podatku należnego, nie dokonywała Pani nakładów na ulepszenie wynajmowanego lokalu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym przekraczających 30% wartości tego lokalu. Z uwagi na fakt, iż nie ponosiła nakładów na ulepszenie przedmiotowego lokalu to nie występowało obniżenie podatku należnego z tego tytułu.