Interpretacja indywidualna z dnia 05.02.2019, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.283.2018.1.MZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.283.2018.1.MZ

Jaka stawka podatku od czynności cywilnoprawnych stosowana będzie do hipoteki ustanowionej na nieruchomości?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 800 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 7 grudnia 2018 r. (data wpływu 11 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych ustanowienia hipoteki jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 grudnia 2018 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych ustanowienia hipoteki.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (Pożyczkobiorca) prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą, która zajmuje się wynajmem nieruchomości. W związku z tą działalnością Wnioskodawca zawarł w charakterze pożyczkobiorcy umowę pożyczki (dalej: Umowa) ze swoim bratem (dalej: Pożyczkodawca).

Zgodnie z Umową suma główna pożyczki wyrażona została w złotych (dalej: Kwota Główna Pożyczki), przy czym zgodnie z innym postanowieniem tego dokumentu mogła być wypłacona Wnioskodawcy w dolarach USA, według przelicznika 1 dolar USA = 3,8062 zł. Pożyczkodawca wypłacił pożyczoną sumę dokonując przelewu na rachunek bankowy Wnioskodawcy kwoty wyrażonej w dolarach USA. Wnioskodawca przeznaczył tę sumę na zapłatę części ceny nieruchomości (dalej: Nieruchomość), zakupionej od innej osoby niż Pożyczkodawca.

Inne istotne postanowienia Umowy przewidują co następuje:

• Wnioskodawca ma obowiązek całkowitej spłaty pożyczki do dnia 31 października 2028 r.
• Wnioskodawca może spłacić całość lub część pożyczki przed upływem wspomnianego powyżej terminu.