Interpretacja indywidualna z dnia 29.03.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.92.2019.1.TR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.92.2019.1.TR

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 stycznia 2019 r. (data wpływu 1 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest:

• prawidłowe w odniesieniu do uznania wydatków poniesionych na nabycie artykułów służących do odmalowania mieszkania w postaci farb i gładzi, za nakłady poczynione na sprzedane mieszkanie, o których mowa w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, stanowiące koszty uzyskania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania,
• nieprawidłowe w odniesieniu do pozostałej części.

UZASADNIENIE

W dniu 1 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 6 grudnia 2013 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość położoną w A za cenę 265 000 zł. Na zakup mieszkania zaciągnął kredyt hipoteczny w banku na kwotę: 227 460,00 zł. Zakupu Wnioskodawca dokonał jako kawaler. Przed sprzedażą wynajął firmę, która odmalowała mieszkanie. Zakupił również materiały potrzebne do tego, aby mieszkanie odświeżyć. Współpracował również z pośrednikiem nieruchomości, który jednocześnie świadczył usługi dekoratorskie w mieszkaniu.

Dnia 12 lipca 2018 r Wnioskodawca sprzedał ww. nieruchomość za kwotę 415 000,00 zł, przy czym kupujący przelał kwotę w wysokości 190 000,00 zł tytułem całkowitej spłaty kredytu, jaki Wnioskodawca posiadał w banku (na dzień 9 lipca 2018 r. stan zadłużenia z tytułu kapitału i odsetek wyniósł 185 194,45zł ) a resztę ceny 220 000,00 zł na rachunek osobisty.