Interpretacja indywidualna z dnia 19.12.2019, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.523.2019.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.523.2019.1.AK

Czy w opisanej sytuacji datą nabycia nieruchomości przez Wnioskodawczynię jest dzień 21 stycznia 2011 roku, czyli data aktu notarialnego, na mocy którego mąż Wnioskodawczyni nabył tę nieruchomość i czy w konsekwencji Wnioskodawczyni korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości włączonej do majątku wspólnego? (od daty nabycia lokalu przez męża Wnioskodawczyni minęło ponad 5 lat).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 16 października 2019 r. (data wpływu 22 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 13 września 2014 roku Wnioskodawczyni zawarła związek małżeński. W dniu 23 stycznia 2015 roku aktem notarialnym małżeństwo podpisało umowę małżeńską majątkową, w której zgodnie z § 5 tej umowy oświadczyli, że na mocy niniejszego aktu rozszerzają obowiązującą ich wspólność ustawową majątkową małżeńską na przedmioty i prawa majątkowe nabyte przez każdego z małżonków przed powstaniem małżeńskiej wspólności ustawowej. W niniejszej umowie takim składnikiem majątkowym był m.in. lokal mieszkalny nabyty przez męża Wnioskodawczyni dnia 21 stycznia 2011 roku. Cena lokalu z aktu notarialnego z dnia 21 stycznia 2011 roku to 280.000 zł. Dnia 23 sierpnia 2017 roku Wnioskodawczyni wraz z mężem kupili udział wynoszący 1/19 części we współużytkowaniu wieczystym gruntu (stanowiące miejsce postojowe) za kwotę 10.000 zł aktem notarialnym. Dnia 26 września 2019 roku małżonkowie sprzedali lokal mieszkalny (w kwocie 302.000 zł) i miejsce postojowe (w kwocie 10.000 zł). Dnia 30 września 2019 roku z rachunku wspólnego małżonkowie zwrócili część pożyczki w kwocie 242.000 zł (pożyczka była zaciągnięta przez Wnioskodawczynię od Jej rodziców na zakup nowego lokalu mieszkalnego, które jest wspólnością małżonków i było wydatkiem na ich cele mieszkaniowe).