Interpretacja indywidualna z dnia 21.02.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.653.2019.2.MJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.653.2019.2.MJ

Możliwość opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 grudnia 2019 r. (data wpływu 4 grudnia 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 11 lutego 2020 r. (data wpływu 19 lutego 2020 r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 30 stycznia 2020 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.653.2019.1.MJ o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 30 stycznia 2020 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.653.2019.1.MJ, tut. organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia braków formalnych.

Pismem z dnia 11 lutego 2020 r. (data wpływu 19 lutego 2020 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła wniosek w terminie.

We wniosku i w uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawczyni w 1987 roku otrzymała od rodziców aktem darowizny nieruchomość w postaci działki o powierzchni 9.000 m wraz z zabudowaniami (budynek warsztatowo-socjalny, hala produkcyjna, garaż i budynki gospodarcze). Wnioskodawczyni od roku 1989 prowadziła tam działalność gospodarczą o charakterze produkcyjnym. W 2002 roku z powodu znaczącego spadku zamówień na wytwarzane przez Wnioskodawczynię wyroby zaprzestała ona wykonywać działalność produkcyjną. Po odpowiednim rozszerzeniu zakresu działalności o najem i zarządzanie nieruchomościami własnymi 68.20.Z (klasyfikacja działalności PKD 2007) Wnioskodawczyni zaczęła wynajmować ww. nieruchomość różnym podmiotom, kontynuując rozliczenia podatkowe na zasadach ogólnych według skali podatkowej, progresywnej, prowadząc Księgę Przychodów i Rozchodów. Taka forma rozliczenia trwa do chwili obecnej. Aktualnie Wnioskodawczyni ma 6 podmiotów najemców (ta liczba jest zmienna), a przychód roczny około 72.000 zł ( ok. 6.000 zł/m-c). Wnioskodawczyni obecnie ze względu na wiek (jest od kilku lat na emeryturze) chciałaby zlikwidować firmę i przejść na wynajem prywatny i płacić podatek w formie ryczałtu według stawki 8,5% i 12,5%, który umożliwia dużo prostszą formę rozliczenia.