Interpretacja indywidualna z dnia 17.09.2020, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.189.2020.2.AG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.189.2020.2.AG

moment zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów opłaty wstępnej dotyczącej przedmiotu leasingu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 6 lipca 2020 r. (data wpływu 10 lipca 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów opłaty wstępnej dotyczącej przedmiotu leasingu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lipca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów opłaty wstępnej dotyczącej przedmiotu leasingu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

A sp. z o.o. (dalej: Wnioskodawca lub Sprzedający) jest spółką kapitałową z siedzibą w (), prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie komercyjnego wynajmu powierzchni biurowych w będącym jej własnością budynku. Wnioskodawca jest w trakcie realizacji transakcji tzw. leasingu zwrotnego nieruchomości, polegającej na przeniesieniu własności nieruchomości należącej do Wnioskodawcy na spółkę B sp. z o.o. (Finansujący), celem oddania tej nieruchomości Wnioskodawcy do odpłatnego korzystania i pobierania pożytków na czas określony, na podstawie umowy leasingu (Transakcja).

W ramach Transakcji doszło do zawarcia umowy sprzedaży pomiędzy Wnioskodawcą a Finansującym (Umowa Sprzedaży), na podstawie której Finansujący nabył w dniu 16 czerwca 2020 r. od Wnioskodawcy:

1. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w (), dzielnicy (), przy ulicy (), stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem (), o powierzchni (), dla której Sąd Rejonowy () prowadzi księgę wieczystą nr () (Grunt);
2. prawo własności budynku biurowego o powierzchni użytkowej () oraz prawo własności budynku kontenerowej stacji transformatorowej o powierzchni (), stanowiących odrębne nieruchomości (Budynek);