Interpretacja indywidualna z dnia 22.09.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.492.2020.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.492.2020.1.AK

Skutków podatkowe sprzedaży nieruchomości (małżonkowie)

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14r w zw. z art. 14h ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 22 lipca 2020 r. (data wpływu 22 lipca 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 lipca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowaną będącą stroną postępowania:

Panią W.S.;

• Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania:

Panią J.S.

Przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W drodze dziedziczenia po zmarłym w dniu 31 października 2018 roku mężu Zainteresowana będąca stroną postępowania stała się wraz z trójką dzieci (w tym z Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania) właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę o powierzchni 1 ha 1057 metrów kwadratowych. Odziedziczona nieruchomość składała się z dwóch działek. Dziedziczenie nastąpiło z mocy ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2019 r., poz. 1813), każdy ze spadkobierców odziedziczył po 1/4 własności nieruchomości. Spadkobiercy nie zawierali dodatkowych umów dotyczących podziału spadku. Wszyscy spadkobiercy zostali zwolnieni z opłaty podatku od spadków i darowizn na gruncie przepisu art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. Nieruchomość będąca przedmiotem dziedziczenia została nabyta przez spadkodawcę w dniu 23 grudnia 2002 roku tytułem umowy darowizny. Nieruchomość stanowiła majątek odrębny spadkodawcy i nie została objęta reżimem wspólności małżeńskiej Obecnie spadkobiercy rozpatrują możliwość sprzedaży jednej z dwóch odziedziczonych działek gruntu (dalej jako Nieruchomość). Możliwe, że sprzedaż nastąpi jeszcze w 2020 roku. W związku z powyższym od końca roku, w którym nabyto Nieruchomość w drodze spadku do momentu jej zbycia nie upłynie okres 5-letni. Planowana sprzedaż Nieruchomości będzie dokonywana w ramach dyspozycji majątkiem prywatnym. Z uwagi na powyższe zachodzi wątpliwość, czy w świetle obowiązujących przepisów na skutek sprzedaży opisywanej Nieruchomości, będzie na Zainteresowanej będącej stroną postępowania oraz pozostałych spadkobiercach (w tym Zainteresowanej niebędącej stroną postępowania) ciążył obowiązek rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych.