Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.236.2023.2.KS
Spłata kredytu jako celu mieszkaniowego.
Spłata kredytu jako celu mieszkaniowego.
Zwolnienie od podatku przychodu ze sprzedaży dwóch mieszkań wydatkowanego na spłatę kredytów udzielonych na ich zakup oraz nabycie od dewelopera dwóch innych mieszkań.
W sytuacji, gdy w ciągu trzech lat od końca roku (2021), w którym dokonał Pan sprzedaży lokalu mieszkalnego otrzymanego od rodziców w darowiźnie, środki uzyskane z tej sprzedaży wydatkuje Pan na nabycie udziału w lokalu mieszkalnym od córki i lokal ten będzie zaspokajał Pana własne potrzeby mieszkaniowe, to będzie mógł Pan skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT
Dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Podatnik zakupił mieszkanie wraz z miejscem garażowym w październiku 2019 r. z przeznaczeniem na biuro do działalności gospodarczej. Odliczony został VAT od zakupu i do dnia dzisiejszego nie wykończono go i nie oddano do używania. Czy należy zastosować korektę zgodnie z art. 91 ustawy o VAT, czy też cały odliczony VAT powinien zostać zwrócony?
Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe, pomimo posiadania innych nieruchomości mieszkalnych.
Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży wynajętego na jakiś czas lokalu mieszkalnego, w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe (spłata kredytu wraz z odsetkami).
Możliwość pomniejszenia podstawy opodatkowania (środki otrzymane w wyniku sprzedaży lokalu prywatnego otrzymanego w drodze darowizny od rodziców) o kwotę wydatkowaną na zakup mieszkania, czyli przeznaczenie środków ze sprzedaży nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe oraz spłatę kredytu hipotecznego, który ciążył na nieruchomości.
Ulga mieszkaniowa nabycie nieruchomości i jej remont (kolejność wydatków).
Zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości (udziału) w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - wynajem zakupionego mieszkania.
Odpłatne zbycie nieruchomość będącej majątkiem odrębnym małżonka, która została włączona do majątku wspólnego.
W zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia.
Nie spełniła Pani warunku określonego w przepisie § 3 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r. w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe, gdyż zaciągnięty kredyt nie został ostatecznie przeznaczony na wydatki, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT.
Sposób obliczenia wysokości zobowiązania podatkowego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, na zakup którego skorzystano ze zwolnienia dotyczącego celów mieszkaniowych, w tym kosztów uzyskania przychodu i korekty zeznania przy braku wydatkowania w okresie trzech lat na własne cele mieszkaniowe środków ze sprzedaży w 2020 r. tego lokalu.
Ulga mieszkaniowa - spłata kredytu i nabycie udziału w mieszkaniu.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (ulga mieszkaniowa).
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia działek i możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Zameldowanie nie zostało przez ustawodawcę wymienione jako warunek umożliwiający do skorzystania ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.
W zakresie zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe.
W analizowanej sprawie nie powstanie dochód z tytułu ukrytego zysku w związku z wynajmowaniem nieruchomości na rzecz podmiotów powiązanych, które będzie odbywało się na warunkach rynkowych.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W zakresie skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe (po sprzedaży mieszkania).
Cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT na zakup lokalu mieszkalnego z wydatkowaniem kwoty ze zbycia zakupionego lokalu mieszkalnego.