Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.55.2024.4.MM
Skutki podatkowe zawarcia umów sprzedaży niezabudowanych działek.
Skutki podatkowe zawarcia umów sprzedaży niezabudowanych działek.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia Umów Przenoszących lokale mieszkalne po 1 stycznia 2024 r. w wykonaniu Umów Deweloperskich zawartych w 2022 r.
Umowy sprzedaży lokali mieszkalnych zawarte przez Panią w 2024 r. w wykonaniu umów przedwstępnych zawartych w 2023 r. nie będą podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych według stawki 6% przewidzianej w art. 7a ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Bez znaczenia pozostaje okoliczność, że ww. umowy przedwstępne nie zostały zawarte w formie aktu notarialnego.
W związku z rezygnacją ze zwolnienia od podatku od towarów i usług – to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
W związku z zawarciem umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i sprzedaży lokalu w trybie przetargowym.
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
W zakresie skutków podatkowych transakcji przelewu wierzytelności pieniężnych.
Do opisanej transakcji sprzedaży nieruchomości znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Moment powstania przychodu z tytułu zadatku.
W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości w przypadku gdy nieruchomość ta zabudowana jest budynkiem mieszkalnym przeznaczonym do zamieszkania oraz starym budynkiem mieszkalnym, nienadającym się do zamieszkania, co do którego uprzedni właściciele złożyli wniosek o rozbiórkę i wobec którego są wykonywane prace rozbiórkowe.
Sprzedaż udziału w działkach niezabudowanych oraz prawa własności działki niezabudowanej jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Sprzedaż nie będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Własnością Wnioskodawczyni jest wyłącznie budynek, w którym nie można zaspokajać potrzeb mieszkaniowych, bo jest on tylko do wykorzystania latem – zatem możliwe było zastosowanie zwolnienia z art. 9 pkt 17 uPCC.
Nabycie samochodu osobowego przez osobę z orzeczoną niepełnosprawnością.
Przedsiębiorca jest czynnym podatnikiem VAT. Nie dokonał wykupu ostatniej raty leasingowanego samochodu na firmę pomimo, że faktura była wystawiona na firmę. Samochód osobowy tym samym nie został nigdy wciągnięty do działalności gospodarczej podatnika jako środek trwały, był tylko leasingowany przez firmę. Czy przy sprzedaży samochodu wykupionego z leasingu, który został przekazany na cele osobiste
Wnioskodawczyni nabyła udział w dopuszczalnej wysokości (tj. 1/3), jednakże część tego udziału nabyła tytułem dziedziczenia, a część tytułem działu spadku, zatem nie może skorzystać ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 PCC.
Skoro omawiana transakcja sprzedaży działki będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych
W zakresie skutków podatkowych zakupu samochodu przez przedstawiciela ustawowego niepełnosprawnego dziecka.
Skutki podatkowe zawarcia umowy sprzedaży zabudowanych działek oraz odpłatnym przeniesieniu praw i obowiązków z umowy leasingu.
Skutki podatkowe zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem z niewyodrębnionymi lokalami.
Skutki podatkowe zawarcia umowy sprzedaży zabudowanej działki.
W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego (zwolnienie z art. 9 pkt 17)
Skoro Transakcja (sprzedaż NR opisanej we wniosku) będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (ponieważ Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji z prawa do zwolnienia, w sytuacji i w części, w której to zwolnienie będzie przysługiwało), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.