Jak współwłaściciele powinni rozliczać VAT i podatek dochodowy od wynajmowanego wspólnego lokalu

Ojciec i syn prowadzą dwie odrębne działalności gospodarcze. Korzystają z różnych najmowanych lokali użytkowych. Dwa lata temu ojciec i syn kupili we współwłasności (50/50) budynek. Syn postanowił dodatkowo prowadzić działalność gospodarczą w tym budynku (parter). Korzysta z tego budynku i remontuje parter, którego sam używa. Faktury remontowe są jego kosztem i odlicza z nich VAT. Budynku nie ujawnia w ewidencji środków trwałych, ponieważ, jak twierdzi, nie chce przy jego sprzedaży zapłacić podatku. Od roku pomieszczenia na piętrze są wynajmowane firmie X. Zarówno syn, jak i ojciec wystawiają fakturę firmie X za najem (po 50%). Ojciec remontował górne pomieszczenia z własnych środków pieniężnych. Wydatki remontowe zarachował w koszty i odliczył VAT. Budynku również nie ma ujawnionego w środkach trwałych. Czy ojciec i syn prawidłowo rozliczają wydatki i przychody dotyczące tego budynku zarówno dla celów pdof, jak i VAT?