Jak opodatkować farmę wiatrową

Nasza spółka ma zamiar wydzierżawić grunty rolne. Wydzierżawiającym będzie rolnik. Na gruntach spółka zamierza wybudować zespół elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą („farmę wiatrową”). Budowa rozpocznie się w roku, w którym spółka uzyska pozwolenie na budowę. Począwszy od dnia podpisania umowy spółka będzie płaciła czynsz dzierżawny. Przed uzyskaniem przez spółkę pozwolenia na budowę rolnik ma prawo do współużytkowania gruntu na cele rolnicze. Wybudowana przez spółkę elektrownia wiatrowa wraz z infrastrukturą towarzyszącą nie będą stanowić części składowych nieruchomości, lecz pozostaną odrębną od gruntu własnością spółki. Jaki podatek należy płacić w takiej sytuacji - rolny czy od nieruchomości? Kto będzie zobowiązany do jego zapłaty?