Interpretacja indywidualna z dnia 13.11.2008, sygn. ITPP1/443-719/08/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-719/08/MS

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 sierpnia 2008 r. (data wpływu 18 sierpnia 2008 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 października 2008 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 sierpnia 2008 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Aktem Notarialnym z dnia 6 stycznia 2004 r. Spółka (podatnik podatku od towarów i usług) nabyła grunty rolne o powierzchni 0,9506 ha. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów są to grunty rolne łąki trwałe, rowy. Grunty położone są w M. (działka nr 52, obręb 15). Grunty zostały nabyte od osoby fizycznej i nie były opodatkowane podatkiem od towarów i usług. Do roku 2003 r. w planie zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Miasta grunty te oznaczono jako przeznaczone pod budownictwo przemysłowe. Z upływem 2003 roku plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący opisaną działkę utracił moc obowiązującą. Obecnie Spółka zamierza dokonać podziału przedmiotowej działki nr 52 na dwie działki gruntu oznaczone numerami 52/1 o powierzchni 6465 m i 52/2 o powierzchni 2907 m . Spółka otrzymała postanowienie Burmistrza Miasta z dnia 30 lipca 2008 r. (sygnatura ()) w przedmiocie pozytywnego zaopiniowania podziału opisanej na wstępie działki. Działkę oznaczoną nr 52/2 Spółka zamierza sprzedać na rzecz osoby fizycznej, do jej majątku prywatnego nie związanego z działalnością gospodarczą. Spółka starała się ustalić, jakie jest przeznaczenie przedmiotowego gruntu, jednakże Gmina Miasta nie opracowała, dotychczas planów, czy innych opracowań wskazujących na to, że opisane grunty przeznaczone są pod zabudowę. W ewidencji gruntów działki oznaczone są jako rolne łąki trwałe, rowy. Z treści postanowienia Burmistrza Miasta wynika, że opisane grunty nie są objęte obowiązującym planem miejscowym oraz, że Gmina nie ogłosiła o przystąpieniu do sporządzania takiego planu i nie istnieje również obowiązek jego sporządzania. Co więcej z treści postanowienia wynika, że dla przedmiotowych gruntów nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Przedmiotowe działki są niezabudowane, a według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren ten oznaczony jest symbolem P - co oznacza tereny wytwórczości, składowe i zaplecza technicznego.