Interpretacja indywidualna z dnia 06.11.2015, sygn. IPTPP3/4512-365/15-4/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP3/4512-365/15-4/MK

Zwolnienie dostawy nieruchomości zabudowanej. Rezygnacja ze zwolnienia z opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 września 2015 r. (data wpływu 14 września 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 października 2015 r. (data wpływu 26 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• prawa do zwolnienia z podatku VAT dostawy budynku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy,

• prawa do rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy budynku

• jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• prawa do zwolnienia z podatku VAT dostawy budynku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy,

• prawa do rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy budynku.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 23 października 2015 r. w zakresie doprecyzowania opisu zdarzenia przyszłego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadząca działalność gospodarczą, jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W zakres prowadzonej przez podatnika działalności wchodzi między innymi wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Wnioskodawca składa comiesięczne deklaracje podatkowe VAT-7. W 2005 r. osoba fizyczna dokonała od Gminy zakupu nieruchomości zabudowanej Nr . o pow. 1,02 ha zabudowanej budynkami: dwoma magazynami, wiatą obmurowaną, portiernią z wagą. Koszt nabycia nieruchomości wynosił 69500 zł i był zwolniony z podatku VAT. Nieruchomość została przyjęta do prowadzonej działalności gospodarczej. Tego samego roku podatnik rozpoczął remont budynków. Wysokość wydatkowanych na ulepszenie nieruchomości znacznie przekroczyła 30 % wartości początkowej zakupu nieruchomości, od wydatków inwestycyjnych podatnik odliczył podatek VAT. Od roku 2004 do końca sierpnia 2013 roku nieruchomości była używana do przechowywania towarów związanych z prowadzoną działalności gospodarczą podatnika. Od września 2013 r. do dnia dzisiejszego podatnik zaczął uzyskiwać dochody z najmu całej nieruchomości, oczywiście sprzedaż była opodatkowana. Podatnik planuje dokonać sprzedaży nieruchomości na rzecz obecnego najemcy który jest podatnikiem VAT.