Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2018, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.631.2018.1.MN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.631.2018.1.MN

Sposób opodatkowania usług najmu lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z dodatkowymi opłatami.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 sierpnia 2018 r. (data wpływu 29 sierpnia 2018 r.) uzupełnionym w dniu 22 października 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania usług najmu lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z dodatkowymi opłatami jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 22 października 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania usług najmu lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z dodatkowymi opłatami.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

S. Spółka z o.o. jest jednoosobową spółką z o.o., w której 100% udziałów posiada Miasto na prawach powiatu. Spółka posiada nieruchomości budynkowe, stanowiące środki trwałe, w których znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe. Powyższe lokale wynajmowane są na podstawie umów cywilnoprawnych.

Z umowy najmu lokali użytkowych wynika, że najemcy zobowiązani są opłacać czynsz najmu i ponadto następujące opłaty:

• podatek od nieruchomości w stawce uchwalonej przez Radę Miejską,
• opłaty z tytułu dostaw energii cieplnej na potrzeby c.o. wg wskazań ciepłomierzy zainstalowanych w danym lokalu i stawek opłaty stałej za zamówioną moc, ustalonych przez E. Spółka z o.o.,
• opłaty z tytułu dostawy zimnej wody i odprowadzenie ścieków wg wskazań wodomierza, rozliczanego w okresie miesięcznym w stawce ustalonej przez Radę Miejską,
• opłaty z tytułu podgrzania ciepłej wody wg wskazań wodomierza, rozliczanego w okresie miesięcznym na podstawie ceny ustalonej przez Zarząd Spółki,