Interpretacja indywidualna z dnia 16.04.2019, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.145.2019.1.EA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.145.2019.1.EA

Określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego jednego lub więcej miejsc postojowych znajdujących się w budynku.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 lutego 2019 r. (data wpływu 1 marca 2019 r.), uzupełnionego w dniu 6 marca 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego jednego lub więcej miejsc postojowych znajdujących się w budynku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego jednego lub więcej miejsc postojowych znajdujących się w budynku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

K. (dalej Spółka) jest czynnym podatnikiem VAT oraz prowadzi działalność deweloperską.

W dniu 13 czerwca 2018 r. Prezydent Miasta B. wydał ostateczne pozwolenie na budowę nr Y (znak: ), zatwierdzające projekt budowlany budynku wielomieszkaniowego z lokalami usługowymi na parterze i parkingiem podziemnym w B. u zbiegu ulic K., ul. M. oraz ul. C. (działki nr ewid. .., obręb nr w B.) na rzecz K. z siedzibą w B. przy ul. A., wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS . a następnie w dniu 23 stycznia 2019 roku decyzją Prezydenta Miasta B. (znak: ..) powyższa decyzja o pozwoleniu na budowę została przeniesiona na K..

W ramach powyższego przedsięwzięcia deweloperskiego o nazwie M. Spółka zamierza zbywać wyżej wymienione samodzielne lokale mieszkalne i usługowe w zależności od przepisów na postawie umów deweloperskich lub przedwstępnych a finalnie przenoszących własność. Poza samodzielnymi lokalami Spółka zamierza zbywać również w zależności od potrzeb i oczekiwań nabywców: miejsca postojowe (w hali garażowej w budynku), które będą elementem nieruchomości wspólnej (w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali), dokonując podziału quoad usum a zatem będą stanowiły część wspólną nieruchomości, a nabywca lokalu otrzyma ewentualne prawo do wyłącznego korzystania z określonego jednego lub więcej miejsc postojowych. Prawo to zostanie ujawnione w księdze wieczystej nieruchomości gruntowej. Konsekwencją tego będzie brak możliwości odrębnego obrotu miejscem postojowym niezależnie od lokalu, gdyż będzie zbywane w jednej umowie razem z lokalem.